Pytanie o cenę domu ze stali nie ma jednej odpowiedzi — ale ma przejrzysty rachunek. Zamiast powtarzać ogólniki, pokazujemy, z czego składa się koszt inwestycji, gdzie technologia szkieletowa oszczędza pieniądze i jak przygotować wycenę, którą da się porównać z ofertą domu murowanego. Punktem wyjścia do każdej wyceny są domy z konstrukcji stalowej z naszego katalogu — to ich metraż i bryła najmocniej ustawiają widełki cenowe.

Z czego składa się cena

Koszt całkowity dzielimy na sześć składowych, które zawsze wyszczególniamy w wycenie:

• Konstrukcja i prefabrykacja — profile zimnogięte S350GD z ocynkiem Z275, wyprodukowane na linii CNC u partnera produkcyjnego.
• Posadowienie — najczęściej płyta fundamentowa z instalacjami podłogowymi; przy lekkim szkielecie zwykle tańsza niż przy murze.
• Montaż i dach — transport paneli, skręcanie szkieletu, pokrycie, okna i drzwi.
• Izolacje i instalacje — wełna mineralna, izolacja nakładkowa, elektryka, hydraulika, rekuperacja.
• Wykończenie — elewacja, podłogi, malowanie, biały montaż, zależnie od wybranego standardu.
• Formalności i obsługa — projekt, pozwolenia, kierownik budowy, odbiory.

Widełki cenowe według etapów

Poniżej orientacyjne przedziały cen netto za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, jakie obserwujemy w realizacjach naszych partnerów. Traktuj je jako punkt odniesienia — wiążąca jest zawsze wycena indywidualna:

Na ostateczną cenę najmocniej wpływają: metraż i bryła (prosta stodoła jest tańsza w przeliczeniu na metr niż bryła rozczłonkowana), rodzaj dachu, standard wykończenia oraz warunki gruntowe. Dlatego ten sam model z katalogu potrafi różnić się wyceną o kilkanaście procent między dwiema działkami.

Gdzie stal oszczędza pieniądze

Rachunek nie kończy się na fakturze za budowę. Krótszy o kilka miesięcy czas realizacji oznacza niższy koszt kredytu budowlanego i wcześniejsze wprowadzenie się. Precyzja prefabrykacji ogranicza odpady i poprawki, których nie widać w kosztorysie, a które potrafią dodać kilka procent do budżetu murowanego. Cieńsza ściana o tej samej izolacyjności daje kilka dodatkowych metrów użytkowych na tym samym fundamencie — przy 150 m² to realna wartość, nie abstrakcja.

Koszty eksploatacji

Przegroda o współczynniku U poniżej 0,15 W/(m²K), szczelna membrana i rekuperacja przekładają się na rachunki za ogrzewanie zauważalnie niższe niż w typowym domu murowanym z tej samej epoki. W praktyce różnica ta spłaca część inwestycji co sezon grzewczy, a w standardzie domu energooszczędnego rośnie jeszcze wyraźniej.

Finansowanie i kredyt

Dom na szkielecie stalowym jest kredytowany na równi z murowanym — to obiekt trwale związany z gruntem, z pełną dokumentacją i wyceną bankową. Przygotowujemy harmonogram rzeczowo-finansowy w formacie wymaganym przez banki i pomagamy skompletować wniosek, tak aby transze kredytu odpowiadały etapom prefabrykacji i montażu.